خرید آپارتمان در آمل | شهر آمل یکی از نزدیکترین شهرهای مازندران به تهران است. اگر از تهران در مسیر جاده هراز حرکت کنید، اولین شهری که پیش رو خواهید داشت آمل است. آمل، جاذبه‌های گردشگری و جاذبه‌های طبیعی متنوعی دارد و از طرف دیگر یک شهر بومی نشین است و بیشتر از ۷۰ درصد ساکنان آن را خانواده‌های بومی مازندران با سطح فرهنگ بالا تشکیل داده‌اند.
آپارتمان‌هایی که در آمل ساخته شده، شیک و نوساز است و در هر منطقه از شهر می‌توانید بافت زیبایی را مشاهده کنید. با خرید آپارتمان در آمل، یک سرمایه گذاری خوب را خواهید داشت و مطمئن هستید که به تمام امکانات شهری دسترسی دارید.
راهنمای خرید ویلا و آپارتمان در آمل
شرایط خرید ویلا و آپارتمان در آمل همانند دیگر شهرهای کشور است. قیمت ملک در تمام آمل به یک اندازه نیست و در خیابان‌های مختلف این قیمت‌ها متفاوت است.
ویلا‌های این شهر امکانات زیادی مانند استخر، سونا، جکوزی و غیره دارند، هر چه این امکانات بیشتر باشد قیمت خرید ویلا در آمل نیز بیشتر می‌شود. البته چنین ویلاهایی به ندرت در سطح شهر آمل یافت می‌شوند و باید در اطراف شهر و روستا‌های اطراف در جست‌وجوی چنین ویلاهایی باشیم.
خانه‌های آپارتمانی زیادی نیز برای فروش در این شهر وجود دارند که هر چه موقعیت آنها بهتر باشد و به مراکز تجاری و خرید دسترسی بهتری داشته باشند قیمت خرید آپارتمان در آمل نیز گران‌تر می‌شود.
در مورد خانه‌های قدیمی ساز و ویلایی آمل هم قیمت به همین صورت است که البته مانند دیگر شهر‌ها در آمل نیز خانه‌ها نسبت به آپارتمان‌ها قیمت کمتری دارند.
مهمترین نکات که باید در خرید آپارتمان در آمل در نظر بگیرید
در هنگام خرید آپارتمان در آمل یا هر شهر دیگری در مازندران باید حساسیت‌های بیشتری به خرج دهید تا از گرفتار شدن در دردسرهای قانونی در آینده جلوگیری کنید. اگر قبل از خرید آپارتمان یا بررسی ملک مورد نظر برنامه‌ریزی مناسبی نداشته باشید، پیدا کردن آپارتمان مناسب یا یک زمین مناسب برای خرید در شهر آمل می‌تواند به یک کابوس تبدیل شود.
نکات زیر کمک می‌کنند تا خرید آپارتمان در شمال را بهتر به پایان برسانید.
نکته اول: نیاز خود را تعریف کنید
اولین و مهمترین نکته‌ای که باید هنگام خرید آپارتمان در آمل به آن توجه کنید تعریف نیاز‌های خود و خانواده شما است. نیاز‌های خریداران آپارتمان به زندگی آنها بستگی دارد؛ بسته اینکه اعضای خانواده چه سلیقه یا چه تمایلاتی دارند یا چگونه زندگی می‌کنند، در انتخاب آپارتمان مناسب تاثیرگذار است.
اگر به بهترین آژانس مشاوره املاک در شهر آمل مراجعه کنید، ملک مناسب را سریع‌تر پیدا خواهید کرد. در هنگام جستجوی آپارتمان مناسب، بهتر است عواملی نظیر بودجه مالی و تجربه و مهارت مشاور املاک را هم در نظر بگیرید.
نکته دوم: جنبه‌های حقوقی آپارتمان را بررسی کنید.
دومین نکته مهم پس از پیدا کردن آپارتمان در آمل، توجه داشتن به جنبه‌های حقوقی ملک است. وقتی آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کردید دقیقاً باید مشخص باشد که مالک آپارتمان چه کسی است؟ سند ملک در چه وضعیتی قرار دارد؟ مجوز‌ها و تأییدیه‌های مربوط به ساختمان چه وضعیتی دارند؟ وضعیت آپارتمان از نظر شهرداری چگونه است؟ منابع تأمین برق، آب، گاز، خطوط تلفن یا لوله کشی فاضلاب چگونه برای ملک تأمین می‌شود؟
از همه مهمتر باید بررسی کنید که آیا آپارتمان مورد نظر موارد قانونی یا حقوقی از نظر ملک موروثی و غیره را شامل می‌شود یا خیر…!!
نکته سوم: قوانین پیش فروش آپارتمان در آمل را بررسی کنید
یکی از نکاتی که در خرید آپارتمان در آمل وجود دارد و شاید کمتر به آن پرداخته شود، مسئله پیش فروش آپارتمان است. ممکن است مشاور املاک، یک آپارتمان مدرن امروزی را برای فروش به شما معرفی کند، در حالی که ملک هنوز در دست ساخت است. این حوزه معاملات به این مفهوم هستند که شما آپارتمان را خریداری می‌کنید اما تا پایان پروژه ساخت و بهره برداری باید منتظر بمانید.
قوانین پیش فروش آپارتمان در آمل یا هر منطقه دیگری با قوانین خرید یک آپارتمان ساخته شده متفاوت است. باید هنگام این معاملات دقت داشته باشید که در قرارداد، حق مالکیت ملک برای فروشنده و خریدار چگونه تعیین می‌شود. هنگامی که آپارتمان را پیش خرید می‌کنید باید وضعیت قبض‌های ملک، انتقال اسناد یا هر هزینه دیگری که هنگام ساخت و ساز وجود دارد، به طور کامل به شما اعلام شود.
پیشنهاد می‌کنیم قبل از اینکه معامله پیش فروش آپارتمان در آمل را به سرانجام برسانید حتماً با بهترین مشاوره حقوقی املاک، مشورت کوتاهی داشته باشید.
نکته چهارم: قیمت خرید آپارتمان در آمل را بررسی کنید
نکته چهارم که در خرید آپارتمان در آمل بسیار اهمیت دارد مسئله قیمت ملک است. همه ما تقریباً می‌دانیم که یک آپارتمان یا ویلا چگونه قیمت‌گذاری می‌شود. به طور معمول، آپارتمان‌هایی که به مرکز شهر نزدیک‌تر هستند و متراژ بزرگ‌تری دارند، گران‌تر هستند.
نکات حقوقی مهم برای خرید ملک در آمل هنگام عقد قرارداد
شناخت انواع سند : از مهم ترین نکات خرید ملک در آمل باید به بررسی و شناخت انواع سند اشاره کرد. از سند ملکی مشاع گرفته تا سند شش دانگ، سند تک برگ و سند ملکی تفیکیکی، هرکدام کاربردهای متفاوتی را دارند که باید به هرکدام توجه ویژه ای داشته باشید. از دیگر انواع سند خرید ملک در آمل باید به سند ملکی عرصه اعیان، سند ملکی بنچاق، سند ملکی منگوله دار، سند ملکی وکالتی؛ سند ملکی رهنی و … اشاره کرد.
اطمینان از مالک بودن فروشنده : از دیگر نکات حقوقی مهم که باید آن را در نظر بگیرید اطمینان از مالک بودن فروشنده است. در هنگام سرمایه گذاری و عقد قرارداد از نام صحیح فروشنده بر روی سند درج شده اطمینان حاصل نمایید. اگر از طریق وکیل نیز می‌خواهید اقدام به سرمایه گذاری نمایید باید مطمئن شوید که وکیل شما دارای توانایی‌های لازم برای انجام هرگونه سرمایه گذاری باشد.
بد نیست این نکته را هم بدانید که طی چند سال اخیر شهرستان آمل بیشترین آمار پذیرش مهاجر را داشته است و به دلیل آب‌وهوا و موقعیت خوب و فاصله‌ی کم این شهر نسبت به پایتخت، افراد زیادی به این شهر مهاجرت کرده‌اند و آمار خرید ویلا و آپارتمان در آمل روزبه‌روز به‌طور چشم‌گیری رو به افزایش بوده و تاکنون رشد فزاینده‌ای داشته است.
