ویلا در کلوده | روستای کلوده مرکز بخش اهلم رستاق جنوبی شهرستان محمودآباد (یکی از شهرستان‌های استان مازندران) محسوب می‌شود. این روستا که یکی از روستاهای قدیمی و مهم به حساب می‌آید از پرجمعیت‌ترین روستاهای شهرستان محمودآباد است.
امتیازات کلوده برای خرید ویلا
چنانچه تصمیم به خرید ویلا در بهترین و مناسبترین منطقه در شمال کشور را دارید، ویلاهای روستای کلوده می‌توانند گزینه خوبی باشند. چرا که ویلاهای واقع در این روستاها فاصله کوتاهی تا جنگل دارند به طوریکه در مدت دو الی سه دقیقه میتوانید به جنگل‌های انبوه این منطقه برسید.
روستای کلوده در بین دو جنگل بزرگ بونده و تشبندان محصور شده است و از این رو مکانی مناسب جهت خرید ویلا می‌باشد. از امتیازات کلوده برای خرید ویلا می‌توان به داشتن آب و هوای مناسب و فاصله ده دقیقه‌ای که تا دریا دارد اشاره کرد. این امر سبب شده است تا هم از میزان رطوبت هوا کم شود و هم شرایط مناسبی را جهت سکونت دائمی فراهم نماید. دسترسی، نوع ساخت ویلا، قیمت، متریال، امکانات، بومی‌ها، شرایط پرداخت، اسکلت، منظره، همسایه‌ها، جاذبه‌ها و … مواردی هستند که یک متقاضی خرید ویلا آن‌ها را در نظر می‌گیرد. در نظر داشتن این موارد به یک خریدار کمک می‌کند تا ویلایی را که از لحاظ قیمت و شرایط مناسب است خریداری نماید. با خرید ویلا در کلوده از امکاناتی همچون دریا، ارتباط راحت به شهر، جاده، جنگل و … میتوانید بهره ببرید.
ویلا در کلوده
هر منطقه‌ای که امکانات زیادی داشته باشد قطعا قیمت بالایی هم خواهد داشت. منطقه‌ای هم که به دریا نزدیک باشد ارزش و قیمت بالایی دارد. هر چقدر که فاصله از دریا بیشتر باشد از قیمت آن کاسته می‌شود بنابراین چون روستای کلوده با دریا ده کیلومتر فاصله دارد و جنگل‌های انبوهی هم در مجاورت روستا قرار گرفته است آب و هوای آن بسیار مطلوب است که همین امر میتواند یکی دیگر از امتیازات کلوده برای خرید ویلا باشد.
خرید ویلا در شمال
خرید ویلا در شمال یک تصمیم گیری بزرگ و مهم است. گاهی اوقات این طور به نظر می‌رسد که خرید ویلای زیبا و شیک در بهترین شهر مازندران میتواند دشوارتر از آنچه که تصور می‌شود باشد؛ اما در واقع این‌طور نیست! اگر مراحل خرید ویلای شمال را گام به گام دنبال کنید و از بهترین مشاوران املاک کمک بگیرید، قطعاً در عرض یک یا دو ماه میتوانید ویلای مورد نظر خود را پیدا کنید.
مروری بر نکات تکمیلی قبل از خرید ویلای شمال
آن‌ها که از ابتدای تابستان شهر خود را به بهانه شمال ترک می‌کنند و حتی مرخصی چند روزه را به عنوان بهترین فرصت برای لذت بردن از فضای دل‌انگیز شمال مغتنم می‌شمارند، خوب می‌دانند داشتن یک ویلا در شمال چقدر میتواند لذت‌بخش و دل‌چسب باشد. ویلایی با چشم‌انداز دریا و جنگل، آن‌جا که جز زیبایی‌های خیره‌کننده چیزی نیست و جز آرامش مطلق رد و نشانی به چشم نمی‌خورد.
خرید ویلا در شمال به رغم اینکه خواسته قلبی و آرزوی دیرینه کثیری از افراد است اما به ذات دشوار تلقی می‌شود به ویژه برای آن‌ها که شمال را به خوبی نمی‌شناسند و با اقلیم مناطق مختلف شمال، بافت هر شهر، موقعیت زمین و جزئیات ویلاهای این خطه بیگانه‌اند. در چنین شرایطی یک مشاور املاک کاردان میتواند با شنیدن خواسته شما در این مسیر همراهتان باشد.
به سند ملکی ویلا توجه کنید.
یکی دیگر از نکات مهمی که بایستی هنگام خرید ویلا به آن توجه داشته باشید سند ملکی آن است. بنابراین میتوانید از مشاور املاک بخواهید که در خصوص سند ملکی ویلا تحقیق نموده و نتیجه را به شما اطلاع دهند. چرا که ممکن است بسیاری از افراد سودجو به دلیل ناآگاهی خریداران، ویلا و یا زمینی که به منابع طبیعی تعلق دارد را به فروش برسانند که همین مسئله بعد‌ها میتواند برایتان دردساز شود.
به رشد سرمایه ویلا توجه نشان دهید.
هنگام خرید ویلا به این نکته هم توجه کنید که ممکن است در چند سال آتی بخواهید از سرمایه خود استفاده کنید. مطمئن باشید که با خرید ویلا در شمال سرمایهگذاری بی‌نقصی انجام می‌دهید البته مشروط به اینکه آن را با دید باز انجام دهید. به طور معمول مناطقی که گردشگران زیادی را به سوی خود می‌کشانند و انتظار میرود که آینده روشنی داشته باشند بهترین مناطق برای خرید ویلا هستند چرا که اگر تصمیم به فروش آن داشته باشید، ضمن افزایش قیمت، به راحتی میتوانید سود کنید.
ویلا در کلوده
به آب و هوای منطقه‌ای که ویلا در آن واقع شده است توجه کنید.
چنانچه تصمیم دارید در یکی از شهرهای شمالی ویلا بخرید، به تغییرات آب و هوایی که آن منطقه داراست توجه کنید. مثلا اگر دوست دارید ویلایی که می‌خرید کنار دریا باشد از این موضوع اطمینان حاصل کنید که جزر و مد دریا آسیبی به ویلا نخواهد رساند و یا اینکه بعد از گذشت مدتی، فرسایش خاک باعث ناامن شدن ویلای شما نخواهد شد.
به منظره ویلا توجه کنید.
اگر ویلا را با هدف گذراندن تعطیلات خریداری می‌کنید باید به منظره روبه روی آن توجه بیشتری داشته باشید. ویلا باغ‌ها، ویلاهای جنگلی و ویلاهای ساحلی بهترین گزینه‌هایی هستند که برای گذراندن اوقات فراغت و تفریح به شما پیشنهاد می‌کنیم.
به کیفیت ساخت ویلا توجه نشان دهید.
مصالح و موادی که در ساخت یک ویلا مورد استفاده قرار می‌گیرد بسیار حائز اهمیت است بالاخص اگر ویلا در مناطق آب و هوایی شرجی و بارانی بنا شده باشد. برای بررسی کیفیت ساخت ویلا سعی کنید در مورد سازندگان و صاحبان آن تحقیق کرده و از سازندگان غیرحرفه‌ای دوری نمائید.
به نورگیر بودن ویلا توجه کنید.
یکی دیگر از مواردی که باید برای خرید ویلا در شمال به آن توجه داشته باشید نورگیر بودن آن است. به عبارتی ویلایی که انتخاب می‌کنید بایستی زاویه تابش آفتاب به آن مناسب باشد و از روشنایی مطلوبی برخوردار باشد. ویلاهای جنوبی نور را از هر دو طرف دریافت نموده و از روشنایی بهتری برخوردارند این در حالیست که ویلاهای شمالی تنها از سمت جنوب نور مستقیم می‌گیرند بنابراین اغلب به ساخت نورگیر و پاسیو نیاز دارند. پس اگر تصمیم داشته باشید ویلاهایی جنوبی خریداری کنید بهتر است بدانید که این ویلاها با قیمت بیشتری به فروش می‌رسند.
به امنیت ویلا توجه کنید.
در خرید ویلا باید به موارد امنیتی ویلا و اطراف آن توجه داشته باشید و سپس وارد معامله شوید. بعد از معامله هم دیوار‌های اطراف ویلا را مورد بررسی قرار دهید و اگر نیاز به تعمیر داشت آن را تعمیر نمائید پس از آن به سراغ بخش‌های داخلی ویلا بروید. از این رو اگر هنگام خرید ویلا دیوار‌های نامشخص و خراب دیدید از خرید آن منصرف شوید و یا از صاحب آن درخواست کنید تا آن را تعمیر نماید. همان قدر که خرید یک ویلا میتواند لذت‌بخش باشد میتواند شما را با مسائلی هم رو به رو کند که انتظار آن را نداشته‌اید و حتی ممکن است شما را با دردسر‌های بزرگتری مواجه کند. بنابراین به شما توصیه می‌کنیم پیش از خرید ویلا با فرد باتجربه‌ای مشورت کنید و بدون آگاهی دست به معامله نزنید.
به امکانات موجود در ویلا توجه کنید.
ویلایی که خریداری می‌کنید قطعا باید از امکانات پایه از قبیل آب، برق و گاز برخوردار باشد. چنانچه آب تامین شده آن آشامیدنی هم باشد که عالیست. اما امروزه با توجه به ماهیتی که اغلب مشاغل دارند دسترسی به تلفن و اینترنت هم از موارد حائز اهمیت محسوب می‌شوند به طوریکه حتی ممکن است برخی افراد به دلیل نبود همین امکانات از خرید ویلای موردپسند خود صرف نظر کنند پس اگر شما هم از این دست افراد هستید به آنتن‌دهی منطقه هم توجه کنید. البته باید گفت که ویلاهای شیک که امکانات ویژهای همچون استخر، سونا و … دارند از قیمت بالاتری برخوردار می‌باشند.
درباره قیمت ویلاهای اطراف پرسوجو کنید.
برای اینکه درباره قیمت ویلا آگاهی پیدا کنید به شما توصیه می‌کنیم به محلی که ویلا در آن واقع شده است بروید و از همسایگان در خصوص قیمت ملک در آن منطقه جویا شوید تا اطمینان حاصل کنید که سرتان کلاه نمی‌رود. این را هم به یاد داشته باشید که سن بنا و امکانات آن در قیمتی که ویلا خواهد داشت تاثیر دارد و نمی‌توان دو ویلایی را که در کنار هم بنا شده‌اند قیمت یکسانی در نظر گرفت.
